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Servicios

Cuatro pilares. Una sola firma.

Lo que normalmente requiere tres proveedores, aquí lo resolvemos con un equipo que se habla entre sí.

Cada operación inmobiliaria en Tenerife es, ante todo, una operación legal. Por eso nuestra firma nace con abogados dentro del equipo, no como parceiro externo. Esa estructura cambia el tipo de preguntas que nos hacemos antes de firmar nada.

Las páginas siguientes explican cómo trabajamos en cada uno de los cuatro frentes — jurídico, financiero, búsqueda personalizada y activos bancarios — y qué incluye cada uno cuando nos contratas.

01

Asesoramiento legal

El área jurídica no es un complemento: es la columna vertebral de la firma. Cada contrato, cada operación y cada firma pasa por revisión interna antes de salir al cliente.

Trabajamos con derecho civil, mercantil e hipotecario, con presencia activa en notarías de toda la isla y coordinación directa con registros de la propiedad. Esa proximidad nos permite anticipar problemas antes de que lleguen al documento firmado.

  • Revisión de contratos de compraventa y arras
  • Due diligence registral, catastral y urbanística
  • Detección y negociación de cláusulas abusivas
  • Acompañamiento en firma notarial con abogado presente
  • Reclamación extrajudicial y judicial si es necesaria
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Asesoramiento financiero

La hipoteca es, para la mayoría de nuestros clientes, la pieza financiera más importante de su vida. Tratarla como un trámite es un error que cuesta miles de euros.

Estudiamos tu perfil financiero, comparamos la oferta bancaria completa (no solo el interés nominal) y negociamos las condiciones con la entidad. Si detectamos cláusulas que no deberías firmar, te lo decimos antes de que lo hagas.

  • Estudio de capacidad de endeudamiento y viabilidad
  • Comparativa de ofertas bancarias (TIN, TAE, vinculaciones)
  • Simulación de cuotas y amortización anticipada
  • Revisión de productos vinculados (seguros, tarjetas)
  • Negociación directa con el departamento de riesgos
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Búsqueda personalizada

La propiedad que quieres probablemente no está en ningún portal. Lleva años sin salir al mercado, o sale mañana, o la tiene un particular que no sabe que quiere vender.

Nuestra red de búsqueda opera fuera del canal público. Cuando el mercado abierto no llega, abrimos las puertas que no aparecen en Idealista. Para perfiles exigentes — segunda residencia, inversión, propiedad singular — esta es la vía.

  • Acceso a mercado off-market y pre-listing bancario
  • Búsqueda activa por criterios no comercializables online
  • Prospección directa con propietarios y administradores
  • Validación legal y urbanística previa a la visita
  • Acompañamiento en negociación y cierre
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Activos bancarios

Los activos adjudicados y la cartera bancaria son una vía legítima para comprar con descuento. También son el escenario donde más errores legales se cometen por hacerlo solo.

Tenemos acceso directo a los departamentos de gestión de activos de las principales entidades. Negociamos descuentos del 20–30% sobre valor de tasación, verificamos la situación real del inmueble y acompañamos todo el proceso hasta la firma.

  • Acceso a carteras de BBVA, CaixaBank, Santander y otras
  • Verificación de ocupación, deudas y cargas previas
  • Due diligence urbanística completa
  • Negociación de descuento sobre valor de tasación
  • Financiación específica para activos bancarios

Cómo trabajamos

Cinco pasos. Una sola firma.

Desde el primer contacto hasta la firma en notaría. Con plazos claros y costes cerrados desde el inicio.

  1. 01

    Consulta inicial

    30 minutos sin compromiso. Definimos objetivo, plazo y presupuesto.

  2. 02

    Selección

    Curamos opciones de nuestra cartera + mercado off-market. Sin ruido.

  3. 03

    Visita + due diligence

    Acompañamos la visita. Nuestro abogado verifica cargas, deudas y urbanismo.

  4. 04

    Negociación + financiación

    Negociamos precio, condiciones y la hipoteca más ventajosa.

  5. 05

    Firma + post-venta

    Firma en notaría con abogado presente. Te acompañamos 12 meses después.

Hablemos

El primer paso es una conversación.

30 minutos sin compromiso. Si encajamos, seguimos. Si no, te recomendamos lo que mejor te convenga.